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房子改变人生:城市里“小人物”命运随房价起伏

2014-1-18 18:27| 发布者: 柳州央讯| 查看: 2056| 评论: 0

摘要: “房子改动人生”,这句话是一个在地产业界晃悠好久的地产观察员对记者所说的话,其神态犹如大师们说出“常识改动命运”时那么严肃。

  “房子改动人生”,这句话是一个在地产业界晃悠好久的地产观察员对记者所说的话,其神态犹如大师们说出“常识改动命运”时那么严肃。
  在实际意义上,房子[区域 地铁 学位]远比常识更有“价值”。十年前,兄弟集会,聊得最多的是作业是抱负,十年后,兄弟集会,聊得最多的是房产是出资。这些年,房地产飞速发展,它改动的不只是一个城市的相貌,一同也改动了许多日子在这座城市里的“小角色”的命运。


  房子增值了 情感却在无情地价值降低

  “我从前天真地以为,只需抓住机遇,胆大心细,趁年青多奋斗,日后的日子就会很闲适。没想到,在具有了财富之后,豪情是会变的。”
  张立为是焦作人,1996年在郑州读大学,读完大学就留在了郑州某房地产公司开端打工生计。进房地产公司做过后,张立为跟着公司开发的楼盘足不出户,出资过许多的房产,“干这一行优点多,前几年房地产没这么张狂时,公司给咱们内部人员8.8折,有时首付都不必付,给公司一点订金,银行借款就下来了。再跟几个好兄弟一同联合起来出资买房,钱比较好挣。”
  “同学集会,说的是房子;路遇熟人,说的是房子;就连老婆生孩子,疼得哇哇叫的时分,我还在和医师聊房子。那时的我整个价值体系都围绕着房子转。事实上,房子增值了,情感却在无情地价值降低。”张立为回想起那段日子显得有点无法。
  张立为在刚刚进入房地产公司那一年知道的老婆,其时老婆为了他留在郑州,张立为为了“酬谢”老婆拼命作业,跟着兄弟、项目全国各地跑,一有资金就投到房子里。“我总觉得只需具有房子才干证明自个的才能。一年365天,我在家最多两个月吧。看看身边的同学兄弟,爱情多年后为婚房而忧愁,我就觉得豪情在房子面前变成了笑话,事实上,我具有的那么多房子在情感面前也成了笑话。”
离婚的事,张立为不愿多谈,他曾特意请求互换部分做回行政拯救这段婚姻,但日渐疏远的情感和价值观横在两人中心,再也回不去了,“净身出户,也是为了补偿这些年对老婆和女儿的亏欠吧。”
像张立为这样的人在地产圈内并非个例,越来越多的人想要仰赖房子的增值来完结财富的堆集,而不是经过常识或是才能去完成人生的价值,所以不少人慨叹,房子是完成愿望的条件,房子是幸福日子的根底。可是为了房子,丢掉了天伦之乐,值得吗?


  还有比买房非常好的出资吗?


  “我是第一批做股票的,也是第一批出资房子的,做这些都来钱,但一干实体就亏,亏了我一套房子啊。”上世纪80年代,老李退伍后留在郑州一家电器厂,分到了第一套40多平方米的房子。

  “我刚开端买房子时,并没想过靠房子生财,我是想干实体,但后来发现生意房子来钱又快又安全。”

  2002年,在老李家属院邻近拿地的地产商开端建房,老李坚持借款购买了两套,以每月2000元一套的报价租了出去,这样不仅能担负月供还能有额定的租金收入。有了一部分资金堆集,老李开端跃跃欲试,就和兄弟去做矿石生意了,“我每天都在工地上,要担任安全出产,还要接事务,繁忙一年下来本都没回来,我想想不干了,靠租房子都比这挣钱。”

  尝到甜头的老李开端意识到房产的增值性远大于做实体经济。从那以后,老李开端不断置办房产。生意赚来的钱,只需回笼到必定的资金,就拿去买房,有的是住所,有的是商铺,能现房的尽量现房,这样能够立刻租借见效益。虽然有钱,可是精明的生意人当然不愿悉数付清房款,而是首付能少付尽量少付,再以租养房。

  “我本年55岁,对这些年买房挣的钱现已很满意了。”老李每月拿着退休薪酬和房租,在家做做出资。如今再回想那段做实体出资的曩昔,现已感受没有那么多的精力了。
老李这样的楼市获益者在如今很常见,从理论上说,虽然房地产商场归于通胀的获益板块,出资房地产能够起到抗通胀的意图。但本年以来,楼市调控方针一轮紧似一轮,一波严似一波,出资者要面临限购令、首付进步、借款优惠撤销、税负本钱增加等种种压力。且如今房地产出资也并不如前些年那样收益无穷,尤其是出资那些产品品质不怎么样,报价却虚高的楼盘。所以,即便在通胀的焦虑下,也切勿盲目经过房产出资的途径打响财富保卫战。


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